房價上漲壓力短期難消

【本報特約記者鐵怡北京十七日電】住房和城鄉建設部副部長齊驥今天在回答記者提問時表示，建設部不主張提拐點問題，但是我們關注房價問題。他還表示，中國處在這樣一個發展的階段，房地產市場供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期，所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內存在。

中央調控措施奏效

齊驥認為，確實這幾年房價的持續上漲，特別是從去年二季度開始，出現了房價的快速增長，引起了各方的關注，也帶來了很多的問題，特別是使廣大居民在住房消費能力和承受能力上受到了一定的影響。可能大家也注意到，去年的四季度，特別是今年的一、二月份，房價的漲幅已經趨緩。有些房價上漲比較快的城市價格實際已經出現了一些回落，說明市場的預期已經發生了一些比較積極的變化，供求關係也出現了一些好的變化。

齊驥說，這一方面說明近幾年中央、國務院採取的一系列調控措施已經出現了效果，特別是去年廿四號文件的出台，加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度。應該說對普通老百姓住房問題的市場預期發生了很大變化。另一方面，也加強了土地信貸調控的力度，主要是從供應端，着力於總量平衡這樣一個前提下，加快了結構調整的力度。就是說，用同樣的蛋糕優先向中低收入家庭傾斜，使得一些剛性的需求、合理的需求得到保障。

遏制投機改善供求

另外，在需求端也採取了一些措施，主要是遏制投機性需求，控制投資性需求，也產生了一些積極的變化。所以從供求方面產生了積極的變化。齊驥表示，中國處在這樣一個發展的階段，供求緊張的狀態可能會持續比較長的一段時期，所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內存在，政府部門加強對房價的監控也是一項重要的任務。