建設部：住房政策須符國情

【新華社北京十七日電】中國住房和城鄉建設部副部長齊驥十七日在北京說，住房和城鄉建設部作為一個政府部門，我們首要的工作就是制定一個符合中國目前社會經濟發展階段，符合中國人多地少、資源有限這麼一個實際情況的住房政策體系。

住房和城鄉建設部有關負責人十七日上午在十一屆全國人大一次會議新聞中心就“住房保障”情況接受中外記者的集體採訪。

齊驥說，在這個體系當中，應該突出的是做好城市中低收入家庭，也就是大多數市民住房問題的規劃和政策的制定。同時，房地產業作為國民經濟發展的一個重要產業，對經濟發展的貢獻率，在GDP總量當中所佔的比重也都決定了要堅定不移推進和促進房地產市場的健康、持續、穩定的發展。

“因此，我認為在新的部門當中，對於房地產的運行，對房地產的調控仍然是我們一項重要的工作責任。”齊驥說。

限價房調控地產市場

【本報特約記者鐵怡北京十七日電】住房和城鄉建設部副部長齊驥回答有關“限價房”的問題時表示，限價房是在前年國務院的文件當中提到的概念，當時不叫“限價房”，叫“兩限兩競”普通商品住房這樣一個概念。“兩限兩競”普通商品住房的提出主要是針對過去幾年當中有些地區，特別是一些沿海的大城市當中商品住房的價格上漲較快，已經遠遠超出了城市一般家庭對購房需求的支付能力。

齊驥說，國務院文件提出，要加大中低價位、中小套型普通商品住房的供應。為了使國務院這個調控措施能夠起到實效，一方面穩定房價，一方面增加對自住需求的購房者的有效供應。在一些城市就提出了這種“兩限兩競”普通商品住房，後來就簡稱為限價普通商品住房。

齊驥表示，限價房第一個實現的目標是政府對房地產市場，特別是商品住房價格的一種調控手段。第二，它確確實實可以滿足一些用於自用的，不是投資的，更不是投機的，是當地居民購買的，不是跨地購買的，對於這類家庭提供一些適合他們消費能力和水平的商品住房的供應。

廉租房保障體系核心

齊驥談到目前中國廉租住房制度的建設進展情況時指出，二○○七年是我們國家廉租住房制度建設步伐邁得最大的一年。

他表示，解決廉租住房需要大量的資金投入。從一九九八年到去年底，地方政府累計投入了用於廉租住房制度建設的資金一百六十五億，其中去年投入資金九十四億，佔一九九八年到二○○六年總和的一點三倍。同時，按照廿四號文件的要求，中央財政首次向中部、西部財政收入比較困難的地區支付了五十一億資金，專門用於廉租住房制度的建設。

齊驥強調，廉租住房制度是中國現行的住房保障體系當中最核心的組成內容。截至去年年底，全國通過廉租住房制度已有九十五萬戶低保家庭住房條件得到改善。