憧憬輕軌海隧

新盤帶動離島樓巿交投

【本報消息】近期澳門一手樓市氣氛熾熱，除有新盤如君悅灣及皇族等開售，亦有發展商推售貨尾，快將入伙的氹仔太子花城則交投不俗；市場仍睇好氹仔後市走勢，上月該屋苑共錄得約60宗成交，平均呎價較內購價升約27%。

中原（澳門）花城分行經理吳志明表示，輕軌及澳氹海隧成市場焦點，加上偉興集團旗下的皇族即將推出，有助推動區內市場氣氛。現時太子花城約有160個放盤量，平均呎價介乎2,800-3,600元，較去年內部認購時的每呎2,200元升約27%。

轉售反價一成

太子花城有望第三季入伙，近日屋苑交投開始轉趨活躍。他說，日前有投資者成功轉售一個1,522呎的單位，該單位去年初購入，成交價465萬連車位，賬面獲利約130萬；成交呎價2,998元。入伙期逼近令交投增加，不少業主反價轉售，反價幅度達8-10%。

吳志明說，今年澳門除了有多項交通基建招標，亦逐步展開氹仔成都街停車場及中央公園規劃，氹仔市花城區環境配套越趨完善，相關樓盤有升值潛力。

太子花城雖無會所設施，但勝在實用，屋苑單位面積介乎1,500-1,800呎，三房間隔達83%實用，吸引不少本地居民自住。平均呎價相比同區濠庭都會仍較低水，加上屋苑位置佳，周邊配套漸趨完善，是用家追捧目標之一，樓價具承接力。該屋苑以園景為主，部分高層單位可望金光大道，高層單位呎價約4,200元。料太子花城入伙，將帶動花城區屋苑交投。