灣區動用警察趕客收樓

美國經濟彌漫在一片愁雲慘霧之中，經濟衰退陰影揮之不去。三月十三日，《華爾街日報》發表對五十五位經濟學家的調查報吿。百分之七十一的經濟學家承認美國經濟已經陷入衰退。目前，美國經濟已步入“滯漲”的境地，即高通脹停頓增長的境地。物價飛漲，人們節衣縮食，銀行金融行業壞帳連連，失業率增加，零售業受影響已出現破產風潮。一句話說，美國經濟已步入慘不忍睹的境地。

造成美國經濟大滑坡的始作俑者乃是美國次貸危機，雖然有關危害已傳一年，但還未見有退燒跡象，而是滾雪球般擴大。根據加州房地產追蹤公司的宣佈，二月份美國有二十二萬三千房產處於違約拖欠狀態，這即是說，每五百五十七戶的家庭就有一戶拖欠貸款。美國內華達州、加州以及佛羅里達州更為嚴重。內華達州今年二月份拍賣率較去年同期增加了六成。有專家表示，今年五、六月份美國恐怕會出現“爆炸式”的退按潮，明年銀行可能會高達七十五至一百萬宗個案。

次貸危機讓數以萬計的人士失去他們遮風避雨的場所。有的業主不肯搬離，這就出現警察趕欠貸者的情况。通常此間屋主拖欠還款九十天後，銀行會向還款者寄出拖欠通知書。如屋主沒反應，通知書寄出三月之後，銀行會宣佈拍賣住房，並會在三星期前通知業主。如果業主未自動離開，銀行便會向法庭申請驅逐令。驅趕任務就落在警察手中。警局也在每次的驅趕行動中獲得一百二十五元的報酬。在灣區房屋沒收率最高的康油柯士達縣，警局每星期出動四十五次進行驅趕行動，較去年增加三成。

華人社區受次級貸款影響不似非洲裔和西班牙裔影響大，華人大多選擇固定利率十五年或三十年的，但也有些投資數間物業資金周轉不靈而遭拍賣。但傷害最大的是那些西班牙裔或非裔的民衆。一位拉美裔人士說，她開頭也想取得固定利息貸款，有關貸款機構認為她的收入不符合固定利息貸款要求，有關經紀介紹她買固定三年後浮動的次貸款。房屋有可能增升百分之五十以上的價値，到時可重貸或轉賣也可謀利，但經過三年後，她供款成倍增加而無力交款。幾年的供款則受拍賣血本無歸。她這樣的事例在灣區則是比比皆是。許多次房貸者採取“冇眼睇”，一走了之，銀行則成大輸家。這就不難理解銀行壞賬突出，甚至出現虧損局面的原因了。

黃力生