2015年酒店房翻三番

【本報消息】酒店客房增速與到訪遊客增速是否接近，關乎到旅遊市場的供求平衡，也關乎到酒店業的走向。澳門未來幾年酒店發展項目已公佈，客房供應將翻兩至三番，屆時客量升幅能否同步，旅遊業關注。

據統計局資料顯示，自二○○二年澳門開放賭權以來，訪澳客量由當年的1,153萬人次增至二○○七年的2,699.3萬，增幅達134%。同期酒店客房供應由二○○二年底的8,954間增至16,148間，升幅達80.3%。兩組升幅相比，酒店客房增速低於入境客量升幅，但由於有幾近半數的客量當天往返，與訪港遊客較多傾向“住返晚”有別。以二○○二至二○○七年入住本澳酒店的客量計算，酒店住客由315.5萬增至574萬，升幅為81.9%，與酒店客房供應量升幅相若。

借商務客擴客源市場

客房供應與住客“拍住上”，是近年酒店業因市場大餅撑大而“有飯齊齊食”的體現。然而，未來五年仍是酒店發展高峰，仍有數以萬計的客房供應，屆時是否仍然“吃得飽”，視乎客房供應與客量升幅是否相近。據旅遊局資料顯示，今明兩年擴建及新建的酒店客房共21,033間，換言之，至二○一○年期間，客房供應量已較二○○七年勁升230%；二○一三至二○一五年期間，客房供應量與○七年相比，更是有307%的增幅。

有旅遊業者坦言，並非對未來客量增長沒有信心，事實上誰也說不準未來幾年客量升幅走勢。尤其如今基數已不算低，一年內有兩三成升幅已算相當理想，“兩年增兩倍以上？不敢想像！”業者說。

業界寄望的是，主導博彩旅遊市場的幾家博企，今後可以為澳門“灌進”哪些遊客。旅遊業者表示，雖然年來在新場效應下，酒店入住率提升，但訪澳客量仍以一天遊為主。到賭場見識過後，旅遊區逛一逛、買點手信便離澳。

威尼斯人開拓的會展板塊，市場同樣寄予厚望。除了期望借助威尼斯人開拓會展市場，發展成為澳門新的經濟亮點，商務客由零開始，發展潛力無限，更是今後訪澳客量增幅的主要支持點。然而，澳門會展之路是否暢順，未來一兩年相當關鍵。

澳酒店較港有競爭力

香港報章引述香港旅遊發展局指出，香港酒店客房增速只及訪港客量增幅一半，且香港旅遊業界亦承認無論酒店供應量及房價競爭力均遠不及北京、新加坡及澳門；同級酒店房價較北京及澳門高出40%。倘香港不加快興建酒店，可能面對客量流失或客人縮短留港時間的風險。

旅遊業者表示，遊客到訪港澳的旅遊模式不盡相同，行業經營環境也不一樣。香港酒店客房供應及房價競爭力不及澳門，主要是香港近年新建酒店不多，且多數是商務式酒店，欠缺鮮明主題。反觀近年陸續有大型賭場酒店落成的澳門，香港自然給比下去。但今後幾年香港將增加酒店供應，競爭力將可提升。雖然澳門未視香港為假想敵，但酒店業亦應鞏固自身的優勢，提升服務質素。