歐洲發源  　亞洲新興

分時度假酒店利潤高三成

【本報消息】在歐美興起的“分時度假”（Timeshare）行業，○六年全球銷售額超過130億（美元，下同），利潤較傳統酒店高出20-30%。該運作模式漸在亞洲興起，中國預計二○二○年成為全球最大的入境旅客目的地，將成為“分時度假”最大市場之一。

分時度假起源於六十年代的歐洲，一個滑雪場開發商改變經營理念，鼓勵客戶由“租一間旅館”變成“買一間旅館”，迅即擴大了市場佔有率，好處是減少度假酒店長期空置。

所謂“分時度假”，是將度假酒店或度假村的一個房間的使用權，以周為單位，分時段賣給多個客人。使用期限可以是二十或三十年，甚至更長。顧客買了一周使用權後，即可每年或隔年在此享受一周的度假，又或在中介平台上交換任何一間酒店或度假村的另一個時段，達到去不同地方旅遊住宿的目的。

○六年全球銷售百三億

經營“分時度假”交換平台的Interval International公司，昨在澳門舉行研討會，解構行業發展趨勢。該公司亞太區執行董事祖喜民（Joseph Hickman）表示，行業發展迅速，○六年銷售額估計逾130億，二○一五年料達420億。

目前全球有5,500個度假村，約670萬名分時共享度假業主，擁有約1,100萬個分時共享度假村住宿周，主要集中歐美市場，○六年美國銷售額已逾130億。該行業正逐步蔓延至亞洲，尤以跨國公司的發展帶動人員流動而催生。雖然亞洲地區對該行業仍存在一些誤解及投訴，但隨着企業發展投訴相應減少，且亞洲地區法律不斷規範，有利行業發展。

中國將成最具潛力市場

該公司中國區經理王磊表示，隨着中國新興的中產階層以13%速度增長，中國將成為“分時度假”最大潛力市場。據世界旅遊組織數據，中國旅客消費額在世界排名第六，○六年到外國旅遊的內地客在旅行相關產品和服務的消費額超過250億。太平洋亞洲旅遊協會預測，今年亞太地區國際旅客入境人次將增長8%，高於前幾年的6.5%。以旅客到達人數而言，中國是目前在亞洲區內表現最好的國家，其次是港澳。旅遊業持續發展，有利該行業發展。

分時產品除了一次性支付一定年期的使用權，還有其他管理費用，包括登記入住費、日常管理、維修、會計等。