澳人置業享印花稅豁免

【本報消息】根據二○○八年財政年度預算案，稅務優惠最令普羅大衆感興趣的莫過於《財產移轉印花稅的豁免》，由於涉及購買作居住用途之不動產的文件，文書或行為的印花稅可獲豁免，故普遍對此特別關心。有關此項優惠，居民應注意以下幾點：

申請人必須是澳門特別行政區的成年永久性居民；

在二○○八年內，於澳門並不擁有任何不動產，例如住宅單位、商舖、寫字樓等（如果只擁有一個車位則仍符合資格）。

符合資格的澳門居民，在二○○八年內購買不動產，涉及金額至三百萬元的百分之三印花稅獲全數豁免。

居民如想享有此項優惠，應於簽署有關買賣不動產文件前，先填寫財政局提供的“確認豁免財產移轉印花稅之申請”表格，一般情況下，批核需約十個工作天。申請獲批准與否，申請人都會收到財政局書面通知。如獲批准，申請人於簽定有關不動產移轉文件日起三十天內，向財政局資產移轉印花稅中心遞交移轉文件的正本或鑑證本，以及“印花稅M/1有償或無償方式作出財產移轉”申報書，豁免稅款之確認載於印花稅繳納憑單M/2格式內。

另一方面，居民亦須留意，雖然此項優惠對於符合條件的居民在購買價值至三百萬不動產，是可獲全數百分之三的財產移轉印花稅之豁免，但財政局仍會根據申報資料，保留對不動產價值重估的權利。當估價高於申報價格，並且超過三百萬時，澳門財稅廳會向納稅人徵收附加結算稅款差額。倘若申請人對重估價值有異議，可以按一般性規定，在結算的通知日起計十五天內，以書面向印花稅複評委員會遞交聲明異議。另外，居民亦須留意，獲豁免印花稅的不動產在豁免日起計三年內若移轉（因繼承轉讓除外），將引致該豁免失效，且須在移轉前，按一般性規定，到財政局繳交曾獲豁免之財產移轉印花稅。