top top top
第A02版:澳聞 上一版3  4下一版  
      本版標題導航
“組合拳”增供應促樓市健康
貿促局優化投資技術移民評分
財儲首三季投資回報廿八億
建築民責保擬不採統一保單
議員倡整體規劃非博彩項目
戴建業:助青年內地“雙創”
投發基金章程草案基本完成
梁司:任何公職皆“以民為本”
     [ 設為首頁 ] | | [ 返回主頁 ] |
今日日期:     版面導航
當前報紙日期:
2018 11月28日 星期
 
下一篇4  
  放大 縮小 默认        

“組合拳”增供應促樓市健康



私樓價居高不下,基層市民難圓上樓夢。

    空置稅涉大量申報稽查   官指或擾民

    “組合拳”增供應促樓市健康

    本澳樓價未如香港般隨欠佳的市況調整,向空置私宅徵空置稅亦難成事。經濟財政司司長梁維特指令樓市健康的關鍵是有房屋供應,出“組合拳”才有效果。儘管相關官員一再聲稱難認定空置房,昨卻搬出統計局的定義,指大部分空置私宅並非未推出市場的一手樓,而是樓齡達十八年以上的私樓。

    本報記者  報道

    預告出招火上加油

    澳門私樓價居高不下,政府或脫不了關係,年初在“預告式”下加徵非首置印花稅,同時放寬青年首置按揭成數。反觀港府對放寬按揭審慎,曾指貿然放寬按揭成數鼓勵供款能力較弱人士置業,可能等同迫他們“接火棒”,至今仍未放寬。

    議員宋碧琪直指政府當時在預告式下出招,“令樓市熱度不降反升,好多上唔到樓嘅基層同青年人,唯有搖頭無奈”。她及議員何潤生皆問梁司何時開徵空置稅,以壓抑炒樓情況,解決市民上樓難題。

    加稅僅增交易成本

    梁司回應說,其範疇主要負責需求管理,加稅僅增加交易成本,關鍵是房屋供應量,強調要出“組合拳”才能產生預期效果,令樓市健康發展。另香港情況與澳門不同,對方有專責部門管理樓宇由建造開始的整個過程,故能定義何謂空置樓。

    財政局長容光亮表示,已密切關注香港開徵一手樓空置稅的推行情況,以及可供本澳參考及可操作的做法。由於空置稅的實施,涉及定義空置房屋的技術問題,且稅務當局在執行上亦有困難,例如可能涉大量的申報和稽查工作,公衆亦可能會感覺到擾民。加上社會對於空置房屋的定義、稅率的高低、豁免的適用範圍、如何堵塞有人利用法例漏洞、是否應設置申駁機制等,各方面都有不同的看法,相信須經公衆充分討論,取得共識後才有條件實行。日後若有需要立法,政府不排除就此諮詢公衆。

    空置私宅超過一萬

    他強調,實施一手住宅空置稅,稅務當局必須得到工務部門提供相關資訊和充分配合。按統計局定義,空置住宅是已獲發入伙紙、未安裝電錶或用電量極低,以及沒人佔用。截至今年六月,私人住宅單位有十八萬七千一百○一個,其中空置單位一萬○七百一十五個,佔整體數量百分之五點七,屬二○○○年前建成的空置私宅五千七百一十一個,當局認為這反映一手物業空置比例不明顯。

下一篇4