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第A12版:經濟 上一版3  4下一版  
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地產業:同意業權比有下調空間
學者:兩地結構不同 不宜跟隨
穗商業地產回暖 公寓成交翻倍
穗三季度甲級寫字樓火熱
旅客增刺激食店加租壓力
橫琴置業利好 刺激入市
利好橫琴消息 樓市穩增
前瞻投資物業 捕捉升浪
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當前報紙日期:
2019 10月17日 星期
 
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穗商業地產回暖 公寓成交翻倍

    穗商業地產回暖  公寓成交翻倍

    【本報記者廣州十六日電】合富研究院近日發佈數據顯示,三季度廣州三類商業物業成交量均有較好表現,其中公寓及商舖成交同比增幅大,分別增長四成及七成,環比也能保持較為穩定水平,尤其前三季度全市公寓成交量已達110.49萬平方米,同比成交翻倍。

    今年公寓市場活躍

    合富大數據錄得九月廣州全市公寓成交量為12.68萬平方米,比去年同期上升81%,環比八月上升61%;九月底集中釋量,成交量環比回升六成,對比去年“金九”時期也有八成升幅,今年至今,每月份成交同比保持大幅上漲,整體公寓市場處於活躍狀態。

    九月公寓新增供應為年內最高,供應面積達19萬平方米,其中廣州城投保利金沙大都成為供應大戶,新增預售面積近7萬平方米,佔整月供應超三分之一。

    合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌指出,今年公寓市場確實比去年有了質的變化,從成交量上來看,今年僅一至九月全市公寓成交量已達110.49萬平方米,同比成交翻倍。

    料第四季成交向好

    政策放開個人購買以來,公寓市場呈現相對穩定而持續的成交量釋放。九月在八月有所回落之後,恢復一個較高月度成交水平,說明公寓市場後勁相對充足。同時,考慮到成交網簽的滯後性,好一部分較為熱銷的項目如保利金沙大都匯等,之後陸續還會有前期成交的網簽數據呈現,加上年底開發商推貨積極性增加,亦能助推成交維穩向好。預計第四季度成交量能維持正常水平之上。

    合富大數據顯示,廣州商舖市場九月成交量為26,646平方米,同比上升133%,環比八月升166%;成交量漲幅頗多,自八月低位回升至年內較高水平。

    張智斌指出,商舖今年前三季度成交累計超47萬平方米,同比增長65%,月度成交相對平均,且能保持一定成交水平。今年以來,不少熱銷住宅項目的商舖成交成績不俗,同時也有一部分大手成交拉動,促成了整體穩中向好態勢。

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