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第A10版:經濟 上一版3  4下一版  
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地產業:“夾屋”遠水難救近火
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當前報紙日期:
2020 12月11日 星期
 
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地產業:“夾屋”遠水難救近火

    諮詢期今屆滿

    地產業:“夾屋”遠水難救近火

    【本報消息】《夾心階層住房方案》六十天的公開諮詢期今日屆滿,澳門地產業總商會副會長、國度置業董事總經理郭朝隆表示,“夾屋”由法律制度到樓宇落成至少五年時間,遠水難救近火,且牽涉龐大行政資源,建議推出利息補貼或首期擔保,協助首置居民上樓。

    郭朝隆表示,按照政府介紹,可以將“夾屋”理解為“經屋2.0”,即居民以低於市價買入住宅單位後,經過一段較長時間即可在市場出售,這樣對個人努力而早已置業的私人樓宇業主並不公平。

    另外,“夾屋”由無至有需要大量立法程序,假如最終獲立法會通過,由政府覓地、招標、興建到樓宇落成,過程至少需五年,遠水難救近火,無助解決現在的住屋難題。同時,由接受申請到審核資格,政府需要大量人力物力審查,公共行政成本高。

    宜推利率補貼解困

    與其透過大量行政成本解決五年後的住屋難題,倒不如現時透過公共資源協助居民置業上樓,如利率補貼或者首期擔保等,令所有合資格的首置人士都能夠自由地選擇是否上樓,更能夠即時解決居民的住屋難題,回應住屋訴求,靈活性、自由度、即時性較“夾屋”好。

    此外,假如政府執意興建“夾屋”,單位面積如何評估?如何配合居民生活訴求?例如一房、兩房、三房的分配等,都沒有更多數據支持。現時香港有居屋的一房單位無人問津,兩房單位渴市,最終導致資源與需求錯配,造成公共資源浪費,又衍生其他問題。

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