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第A10版:經濟 上一版3  4下一版  
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靚舖選擇多 連鎖店擴疫後佈局
抗“疫”力強 民生區舖位受青睞
內地原創設計強勢崛起
新濠水上樂園“5·22”開幕
全球航空貨運需求勝疫前
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當前報紙日期:
2021 4月11日 星期
 
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抗“疫”力強 民生區舖位受青睞



傳統民生區“吉舖” 不多,議價空間收窄。

    抗“疫”力強  民生區舖位受青睞

    【本報消息】新冠疫情曠日持久,博彩旅遊業復甦緩慢,旅遊區商戶生意淡薄,民生區反而更受重視。地產業者表示,過往外地品牌企業一般首選落戶旅遊區,但疫下重視防守,民生區更受青睞。本地中小企一般植根民生區,疫下受影響相對較少,民生舖價格、租賃均在疫下企穩,議價空間較少,有業主甚至疫市加租。

    有地產業者表示,去年第二三季本澳幾乎完全沒有旅客的惡劣環境下,零售業銷售按年跌約五成,即居民加上外僱及外地在澳就讀學生約六十萬人支持下,支撐起零售業一半市場,反映居民在疫下仍保持一定消費力及消費信心,凸顯民生市場優勢。

    旅遊區商舖在疫下受重創,旅客復甦速度不如預期,品牌商繼續觀望旅遊區情況再作決定。反而一些外地餐飲、零售企業重視防守性及持續發展,開始留意民生區市場及發展潛力。如有港資企業雖未能來澳,也先索取資料作分析。

    舖位需求回復疫前

    本地中小企一向穩紮穩打,紮根民生區域,受疫情影響相對較少。部分較有條件中小企甚至疫市擴充,同樣首選民生區,如氹仔市中心等,帶動民生區舖位需求。現時民生區舖位需求基本回復至疫前情況,北區、氹仔市中心等傳統熱門民生區域的商舖供應不多,故價格、租金已回穩,議價空間不多。

    另外,部分民生需求大的行業如餐飲、理髮等店舖,受疫情影響不多,且因出入境限制等,居民往返內地及出遊不便,更多留在本地消費,導致個別業主不僅不肯減租,更疫市加租,同區“吉舖”選擇有限,商戶無奈下祇好“硬食”,故個別店舖被逼加價轉嫁成本。

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