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廉署:牆面屢測空鼓無拉拔測試
瓷磚改油漆房局投棄權票
中建:與政府住戶尋根治辦法
新城A區建造當局汲取經驗
廉署批前建設辦房局行政不當
公建局房局加強嚴控質量
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當前報紙日期:
2022 5月21日 星期
 
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廉署:牆面屢測空鼓無拉拔測試



湖畔大廈、業興大廈小業主近年飽受“甩磚”問題困擾。

    湖畔業興嚴重甩磚報告昨出爐

    廉署:牆面屢測空鼓無拉拔測試

    【本報消息】湖畔大廈、業興大廈小業主近年飽受“甩磚”問題困擾。廉政公署《關於湖畔大廈及業興大廈公共位置牆身瓷磚嚴重剝落之全面調查報告》昨出爐,認為湖畔及業興兩個經屋項目所出現大面積脫磚問題,跟設計單位對樓宇公共部分牆身飾面設計、瓷磚選材及尺寸、承建單位建築工人的瓷磚鋪設工藝質量,以及監理驗收是否嚴謹、後續維修跟進是否徹底等因素均有關聯,各涉及單位及部門不能完全置身事外。

    涉及單位有責深究

    廉署狠批,無論是涉及的行政機關抑或承建商,乃至監理及質量監控單位,均無一全面及認真總結及深究原因,錯過根治問題的時機,導致現時已不可能百分百還原並確定脫磚現象的根本成因。但考慮到兩廈公共部分牆面瓷磚剝落情況已達到威脅居民住戶的人身安全,廉署建議有關部門以積極態度回應居民需求,跟居民住戶共同尋求根治辦法,徹底解決事件。

    二○一二年至二○一三年,氹仔湖畔大廈及路環業興大廈先後獲發使用准照。二○一六年至二○二○年間,廉署陸續接獲該兩個經屋項目住戶及其他團體的投訴及反映,質疑公共地方牆身瓷磚大片剝落現象可能涉及設計方案缺陷、用料不當、質量監管不力等問題。為此,廉署先後開立專案調查卷宗,考慮到相關部門當時正持續跟進有關維修工作,暫未見存在明顯的行政違法或行政不當,故作歸檔處理。及後在脫磚現象持續,未尋到問題成因及責任歸屬的情況下,相關部門卻容許承建商離場不再跟進;廉署亦同期搜集到更多資料,包括相關部門之前無全數提交的文件等。廉政專員遂於去年命令重開涉及業興大廈的專案調查卷宗,並合併入調查中的湖畔大廈案件,改以全面調查卷宗形式,進一步深入調查。

    瓷磚尺寸不符要求

    廉署在報告中指出,在綜合分析調查所得的人證物證後,暫未能認定在湖畔大廈及業興大廈的工程招標、審批及監督程序上存在貪腐行為。湖畔大廈在電梯大堂及公共走廊的牆身使用的瓷磚尺寸,被發現不符合行政當局原本提出的尺寸要求。

    內文提到,建造商建議採用的瓷磚牌子要求使用尺寸為四百毫米乘以四百毫米,此尺寸明顯跟行政當局原本提出的瓷磚尺寸三百毫米乘以三百毫米要求不符。前建設辦曾建議建造商按當局要求的瓷磚尺寸,但建造商未有理會,並自行訂貨及施工。

    無全面檢查無改善

    在驗收階段,湖畔大廈被抽樣檢查的公共走廊牆面超過九成五的次數被檢測出空鼓情況,但仍簽署臨時接收筆錄。在樓宇保養期間,湖畔大廈公共走廊多次出現脫磚情況,房屋局多次透過前建設辦要求承建商修繕,但始終無對各座樓宇所有樓層牆磚進行詳細檢查及記錄,且無提供改善方案以避免類似情況再發生,而只是以“掉一塊、補一塊”的方式提供維修;直至樓宇確定接收後至今,湖畔大廈各樓層仍不時“甩磚”。

    業興大廈方面,在施工及驗收階段中,無任何負責單位曾要求對大廈公共走廊的瓷磚進行拉拔測試。在簽署臨時接收筆錄後,業興大廈公共地方牆身在保養期間,陸續出現瓷磚剝落情況,前建設辦及房屋局只督促承建商跟進維修,並無及時查證成因,確實追究問題是出在設計抑或建造階段,又或兩者皆是。

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