城規師：存量優化適祐漢七樓群

    人口密度不變增綠化社會設施

    【本報消息】澳門都市更新股份有限公司城市規劃師譚凱欣表示，祐漢七棟樓群在都市更新的過程中，可採取“存量優化”的概念，相信不僅能確保人口密度不會再增加同時，能透過設計手法增加綠化面積、社會設施等，提高居住質量同時推進建築可持續發展。

    譚凱欣受訪稱，歐洲和內地整個都市更新的歷程可見，都是由擴張時代逐步走向“存量優化”或“存量更新”，依據每個城市不同的時代、策略或演變歷程，針對不同時間的差異性作出不同的策略。

    當今時代追求的是優化城市品質，因而可以採取“存量優化”的概念。相關概念旨為推行於人口密度較高的區域，以及考慮到其周邊社會設施、學校、交通和樓宇狀況等，而決定是否適合，未必一定適合於澳門全部區域。

    設計城規視乎條件

    她稱，為每個地方設計城市規劃時都要視乎其自身區域條件和狀況，如祐漢本身為人口密度很高的區域，經計算後得出若再興建更多樓宇會一再增加擠迫程度，社會設施和人均土地面積更低，交通亦會變得更受壓。故採用“存量優化”概念落實於祐漢七棟樓群的都市更新規劃之中，不僅能確保不會改變現時的人口密度，亦能透過設計景觀的手法增加綠化面積、社會設施如電梯等，提高採光和通風，提升居住質量同時推進建築可持續發展。