地產業：工廈短板難引藥企落戶

    【本報消息】對於特區政府推出鼓勵計劃推動符合資格藥企申請GMP認證，有地產業者表示，本澳工廈樓齡普遍較高，衛生、消防條件等因素，加上申請工廠牌照程序需時，投資成本大、面對的不明朗因素較多，對吸引外地藥企落戶澳門以至取得GMP認證構成一定阻力。

    有地產業者表示，新冠疫情後本澳重新對外通關初期，曾收到內地藥廠客戶的查詢，對方希望在澳設立藥廠，生產及加工藥類產品，隨後協助對方在澳門尋找合適的工廈單位，但經過多番努力探索，始終未能找到符合設立藥廠標準的工廈單位。

    選址稀少成本高

    首先本澳工廈多為上世紀八十年代、九十年代落成，樓齡普遍較高，其設計主要服務對象是製衣業，未必符合藥廠的環境評估要求，因醫藥生產牽涉衛生、安全問題，對工廠的衛生情況有較高要求；其次是消防條件、運輸條件以及樓層承重能力能夠完全符合設立藥廠需求的工廈選擇不多，也局限藥企的選擇。

    此外，藥廠投資成本高，最後經諮詢律師、則師意見，也不確定能否順利取得生產准照，萬一無法取得准照，或審批時間過長，不符合成本控制效益，故藥企擬於澳門設廠一事最後無疾而終。

    據了解，目前有一藥企在澳門設廠並取得GMP認證，其藥廠選擇於跨境工業區工廈單位。跨工區工廈樓齡約二十年，其設計及衛生、消防條件較為理想，屬少數能夠符合藥廠選址的工廈。

    業界盼專業培訓

    包括藥企在內的醫藥產業屬專業知識較高的行業，一般地產經紀對此涉獵不多，對醫藥行業的了解有提升空間，冀政府部門能夠多為地產業界舉辦新興產業的培訓課程，介紹相關產業的配套需求，讓地產業更好為新興產業服務，也有助吸引外地企業落戶澳門。