與不動產聯盟辦新春團拜

    地發倡推兩厘補貼助首置

    【本報消息】澳門地產發展商會、世界不動產聯盟中國澳門分會昨舉行丙午年新春團拜酒會。澳門地產發展商會會長陸惠德建議，在現有提振樓市措施基礎上，為首置人士推出為期五年的兩厘利息補貼，並降低人才引進門檻，穩定市場預期，促進經濟全面復甦。世界不動產聯盟中國澳門分會主席謝鎮宇期望政府引入投資居留政策，促樓市健康持續發展。

    新春團拜酒會昨日下午二時半假萬豪軒舉行。澳門行政長官代表、運輸工務司司長譚偉文，運輸工務司司長辦公室主任阮燕蓮，中聯辦經濟金融部副部長楊全州、社會工作部副部長王曉剛等出席。

    放寬人才引進政策

    陸惠德表示，本澳樓市經歷深度調整與挑戰，儘管特區政府高度重視市場穩定，為合資格居民購買自住房屋提供稅務優惠，以及放寬樓宇按揭成數上限，這些政策獲得業界廣泛關注與期待。但必須正視，這些政策仍不夠為疲軟的地產市場急劇下跌托底。至今市場觀望情緒依然濃烈，整體成交與價格仍面臨巨大下行壓力。

    該會期望政府可加快推廣已公佈的樓市支持措施。建議給予首次置業的個人為期五年的兩厘利息貼息支援，以減輕居民置業供樓負擔，穩定市場預期。同時，圍繞“1+4”產業快速發展，積極引入活水，建議放寬本澳人才引進的政策，應向香港看齊，甚至比香港要求更低，才可保證澳門多元發展有人才支撐。

    兩措釋放換樓需求

    謝鎮宇表示，樓價持續下跌，市場成交量低迷。房地產行業上下游關聯數十個產業，牽動千家萬戶的就業與生計，是經濟穩定的壓艙石。特區政府推出的“住宅印花稅豁免”及“按揭成數提升至八成”兩項精準措施公佈後，市場睇樓量顯著回升，積壓的換樓需求開始湧動。這表明合理的政策鬆綁可有效釋放真實的居住與改善需求，但市場信心的全面恢復，仍需合力改善。

    當前，本地中小企業的經營壓力與全球經濟的“逆風”並未停歇。希望特區政府多聽取社會各界意見，引入投資居留政策，穩定房樓價，讓房地產市場健康持續發展。