分析舊區實況    探討鼓勵措施

    當局研究都更優先發展區域

    議員李良汪提出口頭質詢，促切實推動都市更新工作。運輸工務司司長譚偉文回應指，將在“城市總體規劃”全澳總體佈局下檢視都市更新政策，透過新城舊區的互補，有序控制都市更新區的人口密度，在不大幅增加居住面積的前提下，於環境承載力的範圍內適度增加地積比率，用作公共設施、商業設施和停車場等，並會增加社區綠地面積，提升居民的生活質素。

    都市更新有多種模式，無論單幢重建還是片區重建，政府在進行涉及舊區和都市更新的相關規劃時，會按整個區域來審視，以尋求推動都市更新與改善現有城區生活環境的協調發展。現正編製的“北區—1”、“外港區—1”及“外港區—2”等規劃分區詳細規劃，也提出涉及都市更新區域的規劃方向。

    多措鼓勵參與都更

    為進一步推動工作，政府將從城市規劃角度，開展“都市更新優先發展區規劃體系研究”，透過深入分析本澳舊區實況，探討鼓勵和推動措施，為都市更新工作提供新的思路。另外，政府現正制訂暫住房的租金和分配方式，也會研究擴大暫住房的適用範圍，思考如何進一步善用置換房資源。

    同時，亦會積極探討更多推動都市更新的鼓勵措施，包括檢視是否仍有可減免的稅費，研究進一步調整溢價金等，希望透過減輕重建項目的財務負擔，增加業權人及市場參與都更的誘因。至於《都市更新法律制度》的檢討工作，按照規定，都更法生效滿五年須檢討，政府將適時開展相關工作。

    樓宇基金推動維修

    十多位議員連番追問都更工作。譚偉文表示，工務局重組後，作為都更的主導部門，並在編制內增加了城市治理廳，是關注大廈消防、排水、供電設施的監測部門，亦會調查樓宇狀況。強調都更除了拆建外，亦涵蓋修繕，工務局會加大與房屋局合作，在樓宇維修上多做工作，兩局日後會與社團合作，以樓宇維修基金推動樓宇維修。至於“都市更新優先發展區規劃體系研究”，正是希望尋找合適的小片區推動都更。